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Offre acceptée

Cession de VEFA : Appartement neuf T2 de 50,33 m² au pied du métro A à Villeurbanne (69100)

220 000 € soit 4 371 €/m2
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Pièces
2
Surface
50,33m2
Étage
1er
Livraison
T4 2024
Fiscalité
Pinel
Promoteurs
Katrimmo
Référence
256049

Description du bien

LIVRAISON RAPIDE - AU PIED DU MÉTRO A !
Revente-VEFA vous propose en exclusivité un appartement neuf 2 pièces de 50 m² avec sa loggia en revente dans la nouvelle résidence ESKYS en cours de construction à Villeurbanne et qui sera livrée rapidement en décembre 2024.

Cette petite copropriété de 16 logements sur 5 étages va prendre place sur le Cours Émile Zola, au pied de la station « Cusset » du métro A. Cette ligne historique du réseau lyonnais permet de traverser Villeurbanne et Lyon rapidement, et de rejoindre les quartiers animés de Gratte-Ciel, République, ou encore la place Bellecour en 14 minutes seulement !

Au 1er étage par ascenseur, cet appartement 2 pièces de 50,33 m² vous séduira par son très bon plan et sa belle orientation Sud sur la rue de la Liberté. Il comprend une entrée, un grand séjour-cuisine (25 m²) orienté Sud et Est avec un coin cuisine à aménager ouvert sur le séjour, un placard, une belle loggia d'angle (6,12 m²), une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol (prix nous contacter).
 
Ce programme offre de belles prestations : 
- Revêtement de sol souple Gerflor Taralay dans toutes les pièces
- Fenêtres en aluminium laqué avec double vitrage et brise-soleils orientables électriques dans toutes les pièces. 
- Radiateurs électriques et ballon d'eau chaude. 
- Salle de bain aménagée avec meuble vasque et sèche-serviettes électrique. 
- Contrôle d'accès par badge, digicode et vidéophonie. 
- Hall d'entrée et parties communes décorés avec des matériaux durables.

Cet appartement est vendu en état futur d'achèvement. Vous bénéficierez de nombreux avantages et garanties du neuf : isolation thermique renforcée, charges maîtrisées, éligibilité aux dispositifs PTZ et Pinel, pas de travaux/ravalement à prévoir, garantie de parfait achèvement, garantie décennale,...

Promoteur : Katrimmo
Livraison prévisionnelle : décembre 2024
Avancement : achèvement des cloisons (90%)
Prix FAI : 220 000 € TTC (TVA 20%)
Prix net vendeur : 215 000 €
Honoraires d'agence : forfait fixe de 5 000 € TTC à la charge du vendeur
Frais de notaire : ~ 7,5 %
PTZ : éligible
Pinel : éligible
DPE prévisionnel : (C)
Nombre de logements dans la copropriété : 16
Estimation des charges courantes : ~ 75 €/mois

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre appartement neuf à Villeurbanne.

Certifications et labels qualité

RT 2012

Les plans

Caractéristiques du bien

Générales

Type de bien
Appartement
Surface
50,33m2
Pièces
2
Chambres
1
Étage
1er
Ascenseur
Oui

Intérieur

Salles de bains
1
Salles d'eau
0
Toilettes
1
Dont toilettes séparées
1
Orientation séjour
Sud et Est
Cuisine
Coin cuisine ouvert
Chauffage
Radiateurs électriques et ballon d'eau chaude
Fenêtres
Double vitrage
Espaces de rangement
Oui

Annexes et espaces extérieurs

Loggia
6,12m2
Parking
Non
Cave
Non

Construction

Promoteurs
Katrimmo
Résidence
ESKYS
Livraison
4e trimestre 2024

Prix et fiscalité

Prix TTC FAI
220 000 € soit 4 371 €/m2
Honoraires
5 000 € à la charge du vendeur
Fiscalité
Pinel
Zone Pinel
A
Loyer Pinel
794 €/mois

Localisation

378 Cours Émile Zola, 69100 Villeurbanne, France

Accès

Métro A station Cusset :
- Place Bellecour en 14 min
- Gare Part-Dieu en 20 min

Arrêt de bus « Cusset » au pied de la résidence (ligne C17)
Image 1 Image 2 Image 3 Plan 1
06 46 72 29 54