Cession de VEFA : Appartement neuf T2 de 35,4 m² à Juvisy-sur-Orge (91)

LIVRAISON RAPIDE - PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE RER
Revente-VEFA vous propose en exclusivité une belle opportunité d'acquérir un appartement 2 pièces en revente dans une nouvelle résidence idéalement située à proximité de la gare de Juvisy et qui sera livrée au 1er trimestre 2025. Idéal première acquisition ou investissement locatif !

La résidence "Les Jardins d'Argeliès" prend place au 34 rue Jean Argeliès, à proximité du centre-ville de Juvisy et à seulement 450 m de la gare RER C/D de Juvisy-sur-Orge. Nichée sur les bords de la Seine, Juvisy-sur-Orge offre un cadre de vie agréable et paisible. Sa proximité avec Paris, à seulement 20 km, permet les avantages de la vie urbaine tout en profitant de la quiétude d’une localité résidentielle, d'une offre éducative de qualité, et d'une vie culturelle et sportive dynamique.

Dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement T2 de 35,4 m² comprend : une entrée avec placard, un séjour-cuisine (18,8 m²) orienté Ouest, sans vis-à-vis, un balcon (5,4 m²), une chambre (11,5 m²) et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Très bon plan sans perte d'espace. Chauffage collectif. Double vitrage et volets roulants sur toutes les baies. Revêtement souple au sol du séjour et de la chambre, et carrelage au sol dans la salle d'eau. Placard dans l'entrée. Salle d'eau équipée avec bac de douche en céramique, plan vasque, radiateur sèche-serviette et faïence murale. Porte palière avec serrure 3 points A2P*. Ascenseur avec accès sécurisé au sous-sol. Local vélos. Accès sécurisé par badge et vidéophone.

Cet appartement est vendu en état futur d'achèvement. Vous bénéficierez de nombreux avantages et garanties du neuf : isolation thermique renforcée, charges maîtrisées, éligibilité aux dispositifs PTZ et Pinel, pas de travaux/ravalement à prévoir, garantie de parfait achèvement, garantie décennale,...

Promoteur : LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS et EDOUARD DENIS
Livraison prévisionnelle : T1 2025
Prix FAI : 195 000 € TTC
Prix net vendeur : 190 000 €
Honoraires d'agence : forfait fixe de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
PTZ : éligible
Pinel : éligible (zone A)
DPE prévisionnel : (B)
En copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de logements dans la copropriété : 103

Visuels non contractuels.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre appartement neuf à Juvisy-sur-Orge.