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Appartement T4 Duplex de 91 m² en dernier étage au pied du métro à Bobigny (93)

395 000 € soit 4 340 €/m2
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Pièces
4
Surface
91m2
Étage
13ème
Livraison
T2 2025
Fiscalité
Pinel
Promoteurs
Cogedim
Référence
751675

Description du bien

LIVRAISON RAPIDE - DUPLEX DERNIER ETAGE - AU PIED DU METRO
Revente-VEFA vous propose une très belle opportunité d'acquérir un appartement neuf 4 pièces en duplex dans la nouvelle résidence "Cœur de Ville" qui sera livrée au 2ème trimestre 2025 à Bobigny.

La résidence prend place dans un nouvel écoquartier idéalement situé au pied du métro de la ligne 5 "Pablo Picasso", et à proximité du Parc de la Bergère et du canal de l'Ourcq. Ce nouveau quartier accueillera de nombreux commerces de proximité, des restaurants, un cinéma, une salle de fitness et une crèche.

À l'entrée de l'écoquartier, dans un bâtiment de 14 étages avec ascenseur, cet appartement T4 Duplex de 91 m² vous séduira par sa situation en dernier étage, son séjour lumineux et ses vues panoramiques. Il comprend :
- Au niveau bas (13ème étage) : une entrée avec placard, un séjour d'angle orienté S/SO/O ouvrant sur une terrasse offrant de belles vues panoramiques, un coin cuisine ouvert sur le séjour, une salle d'eau avec WC, et un escalier menant à l'étage.
- Au niveau haut (14ème étage) : trois chambres et une salle de bains avec WC et espace de rangement/cellier.

L'appartement sera livré avec une place de stationnement en sous-sol.

Très belle situation en dernier étage. Chauffage collectif urbain. Salles d'eau équipées. Local vélos. Ascenseur. Accès à la résidence sécurisé (vidéophone et digicode).

Cet appartement est vendu en état futur d'achèvement. Vous bénéficierez de nombreux avantages et garanties du neuf : isolation thermique renforcée, charges maîtrisées, éligibilité aux dispositifs PTZ et Pinel, pas de travaux/ravalement à prévoir, garantie de parfait achèvement, garantie décennale,...

Visuels non contractuels.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre appartement neuf à Bobigny.

Certifications et labels qualité

RT 2012
NF logement HQE

Les plans

Caractéristiques du bien

Générales

Type de bien
Appartement
Surface
91m2
Pièces
4
Chambres
3
Étage
13ème
Ascenseur
Oui

Intérieur

Salles de bains
1
Salles d'eau
1
Toilettes
2
Dont toilettes séparées
0
Orientation séjour
S, SO et O
Cuisine
Ouverte sur le séjour
Chauffage
Collectif par réseau urbain
Fenêtres
Double vitrage isolant
Espaces de rangement
Oui

Annexes et espaces extérieurs

Terrasse
3,27m2
Parking
Oui
Nombre de parkings
1
Cave
Non

Construction

Promoteurs
Cogedim
Résidence
Bobigny Cœur de Ville
Livraison
2e trimestre 2025

Prix et fiscalité

Prix TTC FAI
395 000 € soit 4 340 €/m2
Honoraires
5 000 € à la charge de l'acquéreur
Fiscalité
Pinel
Zone Pinel
A
Loyer Pinel
1 183 €/mois

Localisation

Boulevard Maurice Thorez

Accès

- Au pied du métro L5 "Pablo Picasso" pour rejoindre République en 21 minutes*
- Au pied du tramway T1
- Nombreux arrêts de bus pour rejoindre facilement Paris
- Accès rapide à l'A86
- À 20 minutes* en voiture de la porte de Pantin
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06 46 72 29 54