Image principale de l'annonce
Image principale de l'annonce

Appartement neuf T2 de 43 m² en livraison rapide à CESSY (01)

260 000 € soit 6 003 €/m2
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Pièces
3
Surface
43,31m2
Étage
1er
Livraison
T4 2024
Fiscalité
Pinel
Promoteurs
Green City Immobilier
Référence
853650

Description du bien

T2 EN LIVRAISON RAPIDE
Revente-VEFA vous propose une très belle opportunité d'acquérir sur le marché secondaire un appartement neuf T2 dans la nouvelle résidence séniors "Les Villages d'Or" qui sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024 à Cessy aux portes de Genève. Idéal pour votre projet d'investissement locatif !

La résidence prend place route de la Plaine, dans un environnement paisible et arboré à proximité du cœur de ville de Cessy. Tout y est accessible en moins de 5 minutes : arrêt de bus, La Poste, commerces et services du quotidien (pharmacies, banques, boulangeries, supermarchés). 

D’architecture contemporaine et élégante, la résidence s'harmonisera parfaitement avec l’esprit pavillonnaire de Cessy. Elle comprendra à son achèvement 112 logements répartis entre 2 bâtiments de quatre étages sur rez-de-chaussée. La résidence disposera de plusieurs équipements : jardins partagés, boulodrome et club house.

Au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 43,31 m² comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine (23,38 m²), avec un espace cuisine équipée avec plaques et hotte aspirante, un balcon (6,76 m²), une chambre (11,13 m²) et une salle de bains avec WC. L’appartement est orienté Nord-Ouest et donne sur la rue de la Bergerie.

Très bon plan sans perte d'espace. Volets roulants électriques. Ascenseur. Alarme. Locaux dédiés aux 2 roues. Club-house Villages d’Or. Caméra de vidéo surveillance dans les sous-sols. Accès sécurisé par badge et vidéophone.

Cet appartement est vendu en état futur d'achèvement. Vous bénéficierez de nombreux avantages et garanties du neuf : isolation thermique renforcée, charges maîtrisées, éligibilité aux dispositifs PTZ et Pinel, pas de travaux/ravalement à prévoir, garantie de parfait achèvement, garantie décennale,...

Promoteur : GREEN CITY
Livraison prévisionnelle : T4 2024
Prix FAI : 260 000 € TTC
Prix net vendeur : 255 000 €
Honoraires d'agence : forfait fixe de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
PTZ : éligible
Pinel : éligible (zone A)
DPE prévisionnel : (C)
Nombre de logements dans la copropriété : 112
Estimation des charges courantes : 130 €/mois

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre appartement neuf à Cessy.

Certifications et labels qualité

RT 2012

Les plans

Caractéristiques du bien

Générales

Type de bien
Appartement
Surface
43,31m2
Pièces
3
Chambres
2
Étage
1er
Ascenseur
Oui

Intérieur

Salles de bains
1
Salles d'eau
0
Toilettes
1
Dont toilettes séparées
0
Orientation séjour
Nord-Ouest
Cuisine
Coin cuisine
Chauffage
Chaudière individuelle gaz
Fenêtres
Double vitrage
Espaces de rangement
Oui

Annexes et espaces extérieurs

Balcon
6,76m2
Parking
Non
Cave
Non

Construction

Promoteurs
Green City Immobilier
Résidence
Les Villages d'Or
Livraison
4e trimestre 2024

Prix et fiscalité

Prix TTC FAI
260 000 € soit 6 003 €/m2
Honoraires
5 000 € à la charge de l'acquéreur
Fiscalité
Pinel
Zone Pinel
A
Loyer Pinel
727 €/mois

Localisation

Rue De La Bergerie, 01170 Cessy, France

Accès

Vélo : à 300 m de la piste cyclable.
Voiture : à 11 km de la E62 Sortie 7 Le Grand-Saconnex.
Bus : à 800 m de l'arrêt de bus "Cessy-Centre" ligne F.
Train : à 9,3 km de la gare Versoix lignes Léman Express.
Avion : à 12 km de l'aéroport de Genève.
Image 1 Image 2 Image 3 Image 4 Image 5 Plan 1
06 46 72 29 54